新疆奇臺縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村日前舉行農(nóng)村宅基地擇位公開競價會，9宗農(nóng)村閑置宅基地被9位農(nóng)民競得。　靳春燕 攝

　　中新網(wǎng)新疆奇臺8月6日電（靳春燕 苗立）“奇臺縣敲響了新疆農(nóng)村宅基地擇位公開競拍的第一槌。”新疆昌吉州奇臺縣農(nóng)村宅基地制度改革試點工作領導小組辦公室主任李占良6日告訴記者，日前該縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村的9宗農(nóng)村閑置宅基地，以112.5萬元的總成交額，被9位農(nóng)民競得。

　　“競拍的這些宅基地，都是村民將自家閑置的宅基地通過自愿有償方式退還給村集體，再由村集體委托第三方公司面向縣域內(nèi)無宅基地的農(nóng)村宅基地資格權人進行公開競價?！崩钫剂颊f，本次競拍成功的競拍人在公示期滿之后，與村委會簽訂協(xié)議，就可獲得江布拉克村的宅基地使用權，等到地上房屋建成之后，可以申請辦理房地一體的不動產(chǎn)權證書。

　　李占良介紹，當?shù)剞r(nóng)村存在“人走房空”“建新不拆舊”現(xiàn)象。特別是一些閑置舊宅，不僅成為危房，而且宅基地資源也被長期閑置，無法發(fā)揮其應有作用和價值。

　　2020年10月，奇臺縣作為新疆兩個試點縣市之一，入選全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點縣（市）名單，并啟動開展農(nóng)村宅基地制度改革試點探索。

　　在嚴守“土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損”三條底線前提下，奇臺縣先行先試開展宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，并創(chuàng)新推出了“宅票”機制，引導農(nóng)戶以自愿、有償或無償?shù)姆绞剑瑢㈤e置宅基地退還村集體，保留其宅基地資格權。

　　自“宅票”機制運行以來，奇臺縣農(nóng)民共退出宅基地66宗、158.38畝。這項改革也為奇臺縣農(nóng)村宅基地擇位公開競拍打下基礎。

　　竇海洋是江布拉克村村民，當天他以12萬元的價格競得一塊面積1畝的宅基地?！斑@項改革特別好，可以通過公開競價方式選擇自己中意的宅基地?！备]海洋說。

　　李占良說：“開展農(nóng)村宅基地擇位公開競拍，實現(xiàn)了對農(nóng)村宅基地的多元優(yōu)化配置，使農(nóng)村宅基地由資源、資產(chǎn)轉化為資本，這對于吸引社會資本參與鄉(xiāng)村振興、壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟和促農(nóng)增收都具有重要現(xiàn)實意義?！保ㄍ辏?/p>