案件審理過程中，一方當事人明確表示認可對方的陳述，法官對此會如何認定？近日，新疆伊寧縣人民法院審結一起房屋租賃合同糾紛。

　　2023年5月5日，袁某與周某簽訂《租賃合同》，約定袁某從2023年5月起將其住宅出租給周某居住，每月租金1500元，周某在簽訂合同時需向袁某繳納500元作為房屋押金。合同簽訂后，周某依約向袁某支付租金。直到租賃合同解除，周某尚欠2023年11月的租金1500元未付，且周某在承租期間造成房屋損壞。

　　庭審中，周某認可造成房屋損壞并愿意承擔房屋噴漆、垃圾清運費。其主張所欠租金為900元，經法院審理認為，周某主張900元租金并未提供確實、充分的證據(jù)加以證明，故對其抗辯理由不予采信。

　　3月25日，法院判決被告周某支付房屋租金1500元、房屋噴漆費用650元以及垃圾清運費500元（已折抵押金）。4月16日，周某主動將欠款履行完畢。

　　法條鏈接

　　《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條 在訴訟過程中，一方當事人陳述的于己不利的事實，或者對于己不利的事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證證明。在證據(jù)交換、詢問、調查過程中，或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中，當事人明確承認于己不利的事實的，適用前款規(guī)定。

　　法官說法

　　出租人和承租人在簽訂房屋租賃合同時，要對租賃期限、數(shù)量、價款、租金的支付期限等內容進行明確約定，如果約定不明確的，可以協(xié)議補充。本案中，因雙方對租賃的終止時間、租住房屋的數(shù)量及租金的支付期限并未明確約定，且在租賃結束時并未組織退房、驗房等事宜，故產生此糾紛。（黃燾）